Obra nueva prime — Valencia

Contexto

Una promotora boutique con una única promoción activa: 40 viviendas de obra nueva en construcción, entrega a 18 meses. El comprador tenía que decidir sin poder pisar la vivienda — solo con planos, memoria de calidades y la palabra del comercial.

El problema

La web existente era una landing genérica de plantilla, con un PDF de la memoria de calidades y un formulario de contacto. Ni un plano navegable, ni una forma de comparar tipologías, ni nada que transmitiera el nivel del proyecto. El comercial repetía por teléfono la misma información que debería estar en la web.

Decisiones de diseño

• Selector de tipología por planta. El visitante elige planta y orientación y ve el plano acotado, la superficie útil y el precio orientativo al instante — sin rellenar un formulario para verlo.
• Fichas de vivienda con estado en tiempo real. Disponible, reservada o vendida, sincronizado con el CRM de la promotora para que el comercial nunca dé información desactualizada.
• Memoria de calidades como experiencia, no como PDF. Materiales, acabados y equipamiento presentados con la misma dirección de arte que el resto de la web, no como un adjunto aparte.
• Formulario de interés por tipología. Cualifica automáticamente: planta, presupuesto orientativo y plazo de compra, para que el comercial priorice.

Resultado

El tiempo hasta la primera visita concertada se redujo de forma clara frente a la landing anterior, y buena parte de las reservas llegó con la tipología y la planta ya decididas antes de la primera llamada — el comercial dejó de repetir por teléfono lo que ahora ve cualquier visitante en el selector.